Concurs internațional pentru sediul Agenției de Dezvoltare Regională Nord-Vest (ADRNV)

DIALOG | PERMEABILITATE

Structura țesutului urban cuprins între cele două tipologii contrastante în densitate definește un altfel de spațiu, unul liminal. Această întrețesere în rețeaua urbană între Piața Mărăști dezvoltată prin intervenția de sistematizare nefinalizată și țesutul rezidențial se dezvoltă pe trei niveluri: urbanistic, peisager și arhitectural, prin două tipuri de dialog ce amplifică topografia specifică a taluzului și dimensiunea cotidiană a locului:

1. Permeabilitatea frontului verde sudic dat de versant este potențată în cadrul proiectului prin conectarea Pieței Mărăști cu zona rezidențială de pe cornișa superioară a taluzului printr-un parc public urban și asigură coerența spațiului urban. Propunerea prelungește frontul vestic al Pieței Mărăști, asigurând o conexiune vizuală și fizică între sus-jos, rezidențial retras – mixt urban activ, dispersat dens și

2. Inserarea unei tipologii de lamă, dominantă verticală, cu identitate în structura orașului, care funcționează în tandem cu cadrul natural, iar conexiunile interior exterior se desfășoară pe întreg perimetrul și la toate nivelurile. Un spațiu fluid, transparent care structurează cadrul exterior. Zonă dens urbanizată, cu funcțiuni care suportă o astfel de apropiere, permeabilitatea este potențată și prin asocierea unui atrium comun cu clădirea de birouri alăturată. Fluiditatea spațială și preluarea traseelor exterioare în interior denotă și alte valențe în inter-relaționarea directă a clădirii cu cadrul natural.

NUCLEUL MEZANIN-PARTER-NIVEL SCUFUNDAT cu acces public: spațiu accesibil de relaționare permanentă între ADR-NV și public, elaborat ca un complex sistem de primire și reprezentare a unei instituții publice atente la cadrul urban, creează cu zona exterioară trei tipuri de relații pe trei niveluri diferite, ce pot dialoga sau nu funcțional, în funcție de necesitate:

PARTER – Piațeta de acces ce se deschide spre Piața Mărăști comunică direct cu zona de primire, recepția, lobby și registratură.

MEZANIN – Parcul urban vine ca un gest firesc în relație cu Biblioteca Județeană și activează prin cafeteria baza versantului.

NIVEL SCUFUNDAT – Curtea de lumină oferă o zonă de refugiu spre exterior, în extinderea sălii de mese.

Cu acces public ocazional, ETAJUL 1 este nivelul alocat săli(i)/lor de conferințe cu o capacitate de 200 de persoane și posibilitatea de a fi recompartimentată în trei săli mai mici de 80 de persoane, respectiv 60 de persoane, cu conexiune și extensie, a zonei de preambul, directă spre versant, prin cursiva ce deschide etajul spre Parc. Spațiile sălilor de conferințe pot relaționa, dar pot funcționa și independent unele de altele și asigură diferite scenarii prin care ADR-NV poate adapta spațiile intern sau prin regim de subînchiriere.

TERASA ACOPERITĂ oferă posibilitatea unui acces public ocazional prin două noduri verticale și se adaptează ușor la cultura locală a Clujului. Spațiu flexibil și privilegiat, combină recreerea cu posibilitatea găzduirii de evenimente de anvergură ADR-NV, putând funcționa și independent și astfel contribuind și la rentabilitatea investiției.

ETAJE CURENTE – Birouri. Tipologii de dispunere planimetrică a etajelor 2-9 Birourile compartimentate sunt amplasate spre Nord, iar cele în sistem open-space în Corpul Principal păstrând coerența de ansamblu a transparenței și permeabilității spațiale între Parc și atrium și creând astfel un câmp vizual larg care facilitează conexiunile orizontale și verticale, fizice sau doar vizuale. Spațiile aferente birourilor sunt dispuse în jurul unei zone libere cu zone de așteptare și de relaxare, oficiu, nucleu funcțional și logii care activează și ambele tipologii de spații exterioare. Din punct de vedere planimetric, gradul de adaptabilitate permite orice modificare de partiu în jurul nucleului funcțional.

STRUCTURĂ

Structura de rezistență propusă este o structură multietajată de tip 2.5S+P+9E, realizată în sistem hibrid, mixt, alcătuită din pereți structurali din beton armat pentru nucleu și cadre cu elemente compozite oțel beton. Această soluție structurală potențează flexibilitatea ulterioară a spațiilor și totodată claritate și eficiență structurală. Planșeele sunt executate din beton armat monolit, având rol de diafragme orizontale, și sunt rezemate pe grinzi compozite oțel–beton, asigurând conlucrarea structurală între elementele verticale și orizontale. Pentru schimbarea direcției structurale, parțial, trecerea dintre suprastructură și infrastructură se face printr-o placă de transfer de tip radier.

Din punct de vedere al infrastructurii, construcția este prevăzută cu trei niveluri subterane, fiind fundată pe un radier general din beton armat, dimensionat în funcție de condițiile geotehnice și de încărcările transmise de suprastructură. Având în vedere adâncimea excavației și condițiile de amplasament, pentru realizarea lucrărilor de săpătură se prevede executarea unei incinte etanșe din pereți mulați, cu rol de sprijinire a terenului și de etanșare a incintei pentru limitarea infiltrațiilor de apă pe durata execuției.

STRATEGIE BREEAM

Management – Un ansamblu cu performanță sustenabilă integrată, în care deciziile funcționale și de amplasare (a) sunt corelate cu impactul pe întreg ciclul de viață al clădirii. Structura funcțională, flexibilitatea spațiilor și soluțiile adoptate creează premisele unei exploatări eficiente pe termen lung cu costuri operaționale reduse.

Sănătate și bunăstare – Volumetria clădirii (a), adâncimea planurilor și organizarea planimetrică urmăresc maximizarea aportului de lumină naturală (b), cu configurarea și integrarea sistemelor de umbrire în fațada ventilată ce asigură controlul potențialului de orbire (c) și cu asigurarea legăturii vizuale cu contextul urban (d). Integrarea ferestrelor operabile pentru ventilare naturală și control individual al confortului (e) crește adaptabilitatea clădirii la diferite scenarii de utilizare și la variațiile sezoniere de temperatură. (f) Funcțiunile sensibile la zgomot (55–60 dB(A), precum spațiile de lucru și sălile de ședință, sunt protejate printr-o combinație de soluții de organizare planimetrică și sisteme de sticlă cu proprietăți acustice îmbunătățite. Accesul principal este realizat la nivel, cu trasee pietonale clare și continue, asigurând utilizarea universal accesibilă (g) la variate facilități – cafenea, sală de mese. Dimensiunile și organizarea zonelor de circulații și acces, contribuie la un spațiu sigur, intuitiv și ușor de utilizat (h).

Energie – Strategia arhitecturală se bazează pe soluții regenerabile, pasive eficiente: formă compactă, raport plin–gol controlat, maximizarea aportului de lumină naturală (i), optimizarea orientării (a) și integrarea de panouri fotovoltaice (j) – reduce semnificativ necesarul de energie pentru iluminat, încălzire și răcire. Sistemele verticale pot integra soluții eficiente energetic, conform BREEAM, cu lifturi ISO 25745, motoare cu consum redus, regenerative drive și control inteligent pentru standby și iluminat eficient, reducând consumul în exploatare.

Transport cu emisii reduse – Cu acces facil la infrastructura urbană existentă, proiectul include spații dedicate pentru biciclete amplasate în exterior și în cele trei niveluri de subsol, cu acces facil și securizat, dotate cu vestiare și dușuri pentru utilizatori, încurajând mobilitatea activă.

Managementul apei – Adițional soluțiilor de management al apelor pluviale, precum bazinul de retenție pentru apa pluvială (k) se propune în faza de operare utilizarea echipamentelor sanitare cu debit redus și integrarea contorizării consumului de apă.

Teren și ecologie – Proiectul valorifică spațiile exterioare și zonele verzi ca extensii ale spațiilor de lucru (l), oferind utilizatorilor zone de relaxare și socializare. Integrarea acestora contribuie la calitatea mediului urban și la bunăstarea ocupanților.

Poluare – Reducerea impactului asupra mediului prin utilizarea unor echipamente și sisteme cu potențial redus de încălzire globală (GWP) și zero emisii de noxe. utilizare Sisteme active de încălzire și răcire cu sursă electrică – HVAC (m) Sistem cu pompă de căldură aer–apă pentru încălzirea și răcirea clădirii, cu distribuție prin ventiloconvectoare și/sau sisteme de încălzire în pardoseală. Sistemul complet electric permite performanțe energetice ridicate prin control zonal, flexibilitate în exploatare și adaptare ușoară la diferite scenarii de utilizare. Sistem VRV (Variable Refrigerant Volume) complet electric, cu control individual pe zone, răspuns rapid la variațiile de sarcină și o flexibilitate ridicată cu funcționare variabilă.